日本の貸家が「狭くて短命」な理由
2025.12.20
数字が示す、日本の賃貸住宅の現実
日本の一戸建て住宅は欧米並みに広い一方、貸家は平均46㎡前後と極端に狭いのが実情です。
ドイツ・フランスでは70㎡超が当たり前。
この差は、単なる文化の違いではありません。
日本では、
● 狭くても家賃が取れる
● 15年ほどで投資回収できる
という仕組みが成立しているため、短期回収・短命設計の貸家が量産されてきました。
「使い捨て賃貸」から抜け出すという選択
高利回り・低品質の貸家に住み続けることは、結果としてオーナーの資産形成を手伝っているとも言えます。
もし、
● 広さ
● 快適性
● 住環境
を求めるなら、「借りる側」から一歩外へ出ることも選択肢です。
水元工務店の家づくり：ゆとりの設計
水元工務店では、「狭さ」を前提にしない設計を大切にしています。
限られた敷地でも、
● 縦の空間
● 視線の抜け
● 光と風の通り道
を丁寧に設計し、面積以上の豊かさを実現します。
