Columnお役立ちコラム

最近、私たちの完成見学会に足を運んでくださるお客様とお話ししていると、ある傾向を感じることがあります。ご実家の建替えや、親世帯との二世帯住宅を検討されるご家族が増えているということです。

別々に暮らしていた家族が、また一つ屋根の下に集まる。日々のなかに、頼れる人がもう一組いる暮らしです。

今回は、その心地よさをどう設計していくのか、そして建替えをどう進めるのかについて、私たちの考え方をお話しします。

一緒に暮らすと、増えるもの

ご結婚やお子様の誕生などを機に、これからの住まいをどうするか、ご家族で話し合う時間。その選択肢のひとつとして、ご実家を建替えて二世帯住宅にするという道があります。

親御様にとっては、住み慣れた土地を離れることなく、お孫さんの成長を間近で見守れる喜びがあります。子世帯にとっても、仕事で帰りが遅くなる日や、お子様が熱を出した日に、すぐ頼れる人がいる心強さは大きなものです。

同じ屋根の下にいれば、夕飯を一緒に食べる日も、それぞれで過ごす日も選べます。日常のなかに選択肢が増える、ということでもあります。

そして、暮らしのリズムは世帯ごとにちがいます。朝の早い親世帯と、夜がゆっくりな子世帯。食事の時間も、休日の過ごし方も、それぞれのペースがあります。

このちがいは、揃えるものではありません。ちがったままで、お互いが気持ちよく過ごせるように、家のほうを合わせていく。それが二世帯住宅の設計だと考えています。

三つのカタチから探る、心地よい距離感

二世帯住宅の距離感は、大きく三つのスタイルに分けられます。

一つ目は、玄関から水回り、居住空間まで、すべてを世帯ごとに分ける「完全分離型」です。生活空間が独立しているので、それぞれのペースを保ちながら、すぐ隣に家族がいる安心を得られます。

二つ目は、玄関やリビング、あるいは浴室などの一部を共用する「一部共有型」です。お互いの気配を感じながら暮らしつつ、自分たちの空間でくつろげます。何を共有するかを選ぶことで、距離感を細かく調整できるのが持ち味です。

三つ目は、個室以外の空間をすべて共にする「同居型」です。家事や育児をいちばん自然に分け合える形で、限られた面積を広々と使えるという利点もあります。共有する場所が多いぶん、キッチンやお風呂をどう使いたいかを設計の段階で話しておくと、住みはじめてからがぐっと気楽になります。

どのスタイルが優れているということはありません。ご家族が「こう過ごしたい」と思い描く時間に、いちばん近いカタチを選んでいただければと考えています。

建替えには、新築にはない段取りがあります

更地に新築を建てるのとちがって、建替えには「いま住んでいる家をどうするか」という手順が先に来ます。大きく三つあります。

ひとつめは、解体です。建物を壊してから新しい家を建てるので、そのぶんの工期をみておきます。井戸や庭木、古い物置など、図面には出てこないものが出てくることもあるため、早めに見ておくと計画が立てやすくなります。

ふたつめは、仮住まいです。工事のあいだ、住む場所が必要になります。お子様の通学区、ペットのいるご家庭、親世帯の通院先。ご希望がはっきりしているほど、早めに動けば選択肢は多く残ります。

みっつめは、引越しが二度あることです。仮住まいへ一度、新居へもう一度。長く住んだ家ほどお荷物は多いので、「何を新しい家へ持っていくか」をご家族で選ぶ時間になります。古いアルバムや道具が出てきて、思いのほか話がはずむこともあります。

この三つは、先に分かっていれば順番に片づけられることばかりです。

そして建替えには、土地から探す場合にはない強みがあります。敷地の条件が、すでに分かっていることです。夏の日差しがどこから入るのか。冬の風がどちらから吹くのか。どの時間に、どの部屋がいちばん気持ちいいのか。何十年も住んだご家族には、その答えがもうあります。設計は、そこから始められます。

二世帯だからこそ、効いてくる性能があります

間取りの話は、打合せでも自然と盛り上がります。そこに性能の話を重ねると、二世帯の心地よさはもう一段上がります。

ひとつは、温度です。二世帯住宅は部屋数が多く、使う時間帯も世帯によってちがいます。家全体の断熱が高ければ、しばらく人のいなかった部屋も、廊下も、洗面所も、同じようにあたたかく保てます。日中を家で過ごす時間が長い親世帯にとって、「どの部屋へ行っても寒くない」ことは、毎日の心地よさそのものです。

もうひとつは、音です。早く休む方も、遅くまで起きている方も、それぞれのペースでいられるように。寝室の上に水回りを置かない、生活動線を寝室の前に通さないといった配慮は、間取りを描く段階で組み込んでおけます。

そして構造です。建替えの大きな利点は、住まいの骨格を、いまの基準でつくり直せることにあります。水元工務店では、建物の強さを一棟ごとに精密に計算する「許容応力度計算」を全棟自社で行い、耐震等級3・断熱等級7を標準仕様としてご提案しています。

水元工務店の家づくり：親と子の距離を、間取りと性能の両方で整える

二世帯の楽しさは、間取りと性能の両方から生まれます。気兼ねなく過ごせる距離があって、どの部屋にいても同じようにあたたかい。その二つが揃うと、一緒にいる時間も、ひとりで過ごす時間も、どちらも気持ちのいいものになります。

家づくりは、ご家族の人生を紡ぐ大切なプロジェクトです。だからこそ私たちは、効率だけを求めるのではなく、お客様とじっくり対話を重ねながら間取りやプランを決めていく進め方を大切にしています。親世帯と子世帯、それぞれの「こうしたい」に耳を傾けながら、どなたも笑顔で暮らせる住まいをご提案したいと考えています。

二世帯や建替えの話は、ご家族で話しているうちに、やりたいことがどんどん出てきます。その段階で、どうぞお声がけください。まだ何も決まっていなくて構いません。それぞれの「こうしたい」を、まとめて聞かせていただくところから始まります。

実際の空間をご覧になりたいときは、完成見学会もご利用ください。距離感というのは、図面を眺めるより、立ってみたほうが早く伝わります。

お問い合わせ：0120-502-778

※二世帯・建替えを検討されるお客様の来場傾向は、個人が特定されないよう匿名・要約でご紹介しています。
※耐震等級3・断熱等級7は新築での標準仕様としてのご提案です。ご要望・ご予算に応じて等級を調整することもできます（最終的な仕様は打合せのうえ決定いたします）。両等級は住宅性能表示制度の各区分で最も高い水準です。許容応力度計算は全棟自社で内製化しています。
※建替えの費用・工期・仮住まいの家賃・補助金などは、敷地の条件や制度・時期により変わります。